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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2438 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.49 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民光東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄夏沐
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.74 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 21樓 / 22樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：值得評估，但需審視自身預算與持有目的。
此物件位於桃園區核心地帶，具備「遠雄品牌」、「近捷運」及「河岸景觀」三大亮點，對於追求居住品質與資產保值性的買方來說，是一個品質相當高的選擇。高樓層搭配新屋優勢，能確保較長的使用年限與居住舒適度。
然而，總價超過 2,400 萬且單價高達 54 萬，對於一般自住者而言是一筆不小的負擔。若您預算充足，且主要目的為「長期自住」或「抗通膨的資產配置」，此物件的地理位置與未來捷運通車潛力，極具增值空間。但若您對高樓層生活模式有疑慮，或預期短期內需資金周轉，建議再斟酌高樓層的流動性與高門檻的資金規劃。
問與答
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